Почему выгодна льготная ипотека для семей с детьми

В 2020 году, когда в России началась пандемия коронавируса, государство приняло решение поддержать продажи на рынке новостроек. Была запущена ипотека со ставкой 6,5%.

К июлю 2022 года программа несколько раз претерпела изменения как в части процентной ставки, так и в части лимитов. Сейчас ставка составляет 7%.

А еще появились ответвления льготной ипотеки на особенно выгодных условиях. К примеру, ипотека для семей с детьми. Преимущества и условия ипотеки для семей с детьми – в нашей статье.

Преимущества ипотеки для семей с детьми

• С помощью программы повышается доступность жилья. С учетом итоговой переплаты новостройка может стоить дешевле, чем изначально более дешевый объект во вторичке. Это достигается за счет разницы ставок. Например, Совкомбанк выдает семейную ипотеку со ставками 5,99% для всех семей, 4,99 % – для семей из Дальневосточного федерального округа. С услугой «Снижение процентной ставки» процент составляет 3,88 и 2,88 годовых соответственно. Подробнее можно прочитать тут: https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/ipoteka-s-gospodderzhkoi-dlya-semei-s-detmi
• Субсидирование со стороны застройщиков. Вы получаете выгодный продукт за счет того, что часть уплачиваемых вами процентов компенсируют застройщики. Иногда с учетом такой компенсации в сочетании с государственной поддержкой ставка составляет 0,1% или даже 0,01%. Фактически продукт напоминает рассрочку.
• Конкурентоспособность жилого фонда. Да, при покупке новостроек вы потратитесь на ремонт, но зато ваше жилье будет актуально на протяжении 10–20 ближайших лет. Оно будет более ликвидно, то есть будет иметь более высокую стоимость в сравнении со вторичными объектами, особенно советского времени.

Параметры кредитования

• На получение займа могут претендовать семьи, где с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ребенок. Для ДФО ребенок период установлен с 01.01.2019. Также подходят под требования семьи с ребенком-инвалидом, который родился не позже 31 декабря 2022 г.
• Лимиты кредитования – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, и Ленинградской областей, 6 млн рублей – для остальных регионов России. Также лимит можно увеличить по обычной ставке банка: до 30 млн рублей для Москвы, МО, СПб, Ленобласти, до 15 млн рублей – для остальных регионов.

К примеру, жилплощадь в Москве стоит 27 млн рублей. 12 млн вы берете по программе с пониженным процентом, оставшиеся 15 млн – по рыночной ставке банка.

• Минимальный взнос составляет от 15% стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
• В части минимального и максимального возраста условия зависят от банка. Так, в Совкомбанке возраст на момент выплаты долга должен не более 85 лет, возраст на момент выдачи – от 20 лет.

Воспользуйтесь семейной ипотекой до 31 декабря 2023 года и улучшите свои жилищные условия с минимальными затратами!