Обязанности и права собственника квартиры
Права собственника квартиры наиболее подробно изложены в ЖК РФ. Именно там можно ознакомиться с последними изменениями и рассмотреть все варианты ситуаций для владельцев.
Права в общих чертах
Каждый собственник может использовать квартиру следующим образом:
- жить в ней самостоятельно, заниматься обслуживанием, ремонтом и пр.;
- сдавать ее посторонним людям как безвозмездно, так и за определенную плату (в любом случае приветствуется оформление необходимых документов, отражающих срок, условия оплаты и содержания квартиры);
- предоставлять в аренду организациям по договору для временного проживания сотрудников или партнеров. Так как помещение жилое, то использовать его в производственных целях запрещается;
- использовать в качестве рабочего места (при этом не должно создаваться никакого дискомфорта соседям).
При сдаче квартиры в аренду не мешает иногда проверять ее состояние и то, что она используется по назначению и в рамках закона, чтобы избежать возможных проблем.
Помимо помещения права собственника квартиры распространяются и на общее имущество: лестничные площадки, подъезды, подвалы и прочее. Но это не говорит о том, что можно отделить себе часть лестницы и никого туда не пускать. Это право плавно переходит в обязанность по содержанию и своевременному ремонту этого имущества. Относится оно ко всем владельцам квартир в равной степени.
Кроме собственника квартирой могут пользоваться члены его семьи или приравненные к ним люди. Их права могут быть такими же как и у владельца, а возможны и ограничения по каким-то пунктам. В последнем случае необходимо составлять официальное соглашение о совместном использовании квартиры, в котором четко будут прописаны запреты.
Об обязанностях собственника
Неразрывно с правами следуют и обязанности. Они также просты и понятны:
- содержать квартиру в порядке (вовремя проводить ремонт, оплачивать коммунальные услуги и пр.);
- использовать ее, соблюдая права и интересы соседей (шум, некоторые виды надомной работы и другие моменты могут мешать соседям, что в свою очередь приведет к штрафам и другим неприятностям);
- быть ознакомленным и соблюдать правила пользования собственностью (как личной, так и общей).
Это относится и к самому собственнику и к членам его семьи.
Если все вышеперечисленные права собственника квартиры соблюдать и вовремя исполнять обязанности, то никаких проблем с собственностью, соседями и другими субъектами не должно возникнуть.