Новостройка или «вторичка»: основные плюсы и минусы жилья

Сен 6, 2024 357

Новостройка или «вторичка» – выбор, с которым сталкиваются люди, планирующие покупку собственного жилья. Для каждого из вариантов характерны свои преимущества и недостатки – и их важно учитывать для того, чтобы принять взвешенное и рациональное решение.

Новостройки

Для новостроек характерны следующие плюсы:

Жилье находится в новых домах с современной и свободной планировкой.
Скидки, акции и специальные предложения от застройщиков, которые делают покупку еще более выгодной.
Активное развитие новой городской инфраструктуры вокруг жилого комплекса.
Большое разнообразие доступных вариантов квартир, в которых есть гардеробные, сразу несколько санузлов и прочие современные удобства.
Подземные паркинги, которые являются особым удобством для автомобилистов.
Возможность покупки жилья с готовой отделкой для экономии времени и денег.

Несмотря на обилие плюсов, у новостроек есть свои минусы:

Сроки сдачи дома в эксплуатацию могут переноситься из-за безответственности строительной компании или непредвиденных обстоятельств.
Длительный процесс юридической регистрации права собственности.
На первых этапах после заселения вокруг будет постоянный шум, так как все соседи будут делать ремонт.
В большинстве случаев новостройки находятся в удаленных от центра города районах.

Также важно учитывать, что окончательная стоимость квартир в новостройках напрямую зависит от этапа строительства. Льготное ипотечное кредитование чаще всего распространяется на новое жилье, благодаря чему можно существенно снизить процентную ставку.

Вторичное жилье

«Вторичка» имеет следующий перечень плюсов:

Можно заселиться сразу после оформления сделки и внесения оплаты – нет необходимости ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию.
Развитая городская инфраструктура и удобное месторасположение в центральных районах города.
Возможность снижения стоимости за счет торга с продавцом.
Если вы решили купить квартиру в Красноярске, у вас будет возможность покупки уже готового жилья и отсутствие необходимости в дополнительных тратах на ремонт.

В то же время у «вторички» есть и свои минусы:

Изношенные инженерные коммуникации и типовые планировки, которые, как правило, практически невозможно изменить.
Необходимость тщательной юридической проверки истории жилья.
В силу того, что квартиры находятся в старом жилом фонде, у жильцов могут возникнуть проблемы с жилищным обслуживанием и коммунальными услугами.
Непредсказуемое поведение соседей.

Итоги

И новостройка, и «вторичка» имеют как плюсы, так и минусы, поэтому, по большей части, выбор зависит от финансовых возможностей и предпочтений будущих собственников. Новостройку можно рассматривать как выгодную и интересную инвестицию, в то время как «вторичка» предлагает уже готовое жилье для быстрого заселения.

Перед покупкой важно тщательно проанализировать рынок и учесть многие аспекты. Это поможет сделать правильный и рациональный выбор.