Как стать агентом по недвижимости

Работа агента по недвижимости или риэлтора заманивает тем, что не требует ни специального образования, ни денежных первичных вложений. К тому же, заработок в объеме до 5% от каждой сделки греет душу тому, кто мечтает о такой специальности.

На первый взгляд, не пыльная работа агента, заключающаяся в просмотре жилья вместе с клиентом, привлекает понятностью и разнообразием. Но, столкнувшись с ней непосредственно, приходится преодолеть массу сложностей.

Рассмотрим по шагам что нужно для того, чтобы стать агентом по недвижимости.

Риэлтор — это единственный в мире человек, который всегда рад звонкам с неизвестного номера!

Первый шаг: поиск работы

В каждом городе существует целый ряд агентств недвижимости, которые непрерывно находятся в поиске новых сотрудников, т.к. каждый работник — это очередной плюс к прибыли фирмы. Но далеко не каждое агентство берет новичков с улицы без опыта, и вовсе необязательно, что оно будет обучать с нуля бесплатно. Юридическое образование станет жирным плюсом для того, кто принял решение связать свою жизнь с недвижимостью. А для того, чтобы стать агентом по недвижимости с нуля, потребуется, как минимум, закончить базовые полугодичные курсы.

Если же вы не вдохновлены работой на агентство и не намерены регулярно дарить начальнику честно заслуженные проценты, можно попробовать стать частным агентом. Но для этого важно не просто легко ориентироваться в Семейном, Гражданском и иных Кодексах, а излагать их наизусть. Кроме того, придется оформить частное предпринимательство и вступить в ряд профессиональных ассоциаций. Впрочем, последний пункт необязателен, но он позволит быть в курсе свежих изменений законов и ежемесячно получать обновленную базу объектов для купли и продажи.

Шаг второй: выбор наставника

Допустим, вы нашли место для старта своей деятельности и даже клиентуру. Но, как бы отлично вы ни были подготовлены к профессии теоретически, первое время понадобятся советы и даже сопровождение наставника. Это может быть другой риэлтор, которому вы пообещаете процент от сделки, или непосредственный начальник, который заинтересован в вашем скорейшем обучении. Неплохо, если в семье или кругу друзей найдется опытный агент, который сориентирует по этапам работы.

Для дальнейшей самостоятельной профессионализации агенту по недвижимости предстоит освоить ряд вопросов. Например, в каких государственных органах и как оформлять документы, если у владельцев есть несовершеннолетние дети или планируется продажа жилья с перестройками. Придется также узнать и научиться разъяснять клиенту все его затраты на услуги агентства, нотариуса и государственные налоги.

Третий шаг: наработка клиентуры

Безусловно, первые сделки агенту-новичку могут показаться крайне трудоемкими, волокитными и невыгодными. Но пробивается в этой специальности лишь тот, кто готов учиться на собственных ошибках и достаточно долго трудиться за копейки. Заработав первый удачный опыт и положительные отзывы клиента, агент по недвижимости постепенно расширяет клиентскую базу и наращивает объем работы. Соответственно, растет уверенность в собственных силах и прибыль.

Получив достаточно опыта, и, накопив немалую сумму при работе на директора, всегда есть перспектива создания собственного агентства.