Собственник квартиры: его обязанности и права

Права и обязанности собственника квартиры

Обязанности и права собственника квартиры регулируются Жилищным и Гражданским кодексами наряду с другими Федеративными законами. Они являются фундаментальными документами, которые осуществляют контроль над соблюдением прав по владению собственностью и исполнением владельцем недвижимого имущества своих обязанностей. Закон гарантирует реализацию условий, при которых происходят сделки по переходу собственности.

Собственник – лицо, наделенное правами на владение, распоряжение и пользование. Исключительно он предопределяет судьбу недвижимого имущества. Права и обязанности собственника квартиры разъясняются в Жилищном Кодексе.

Права собственника

Владелец может использовать квартиру, не нарушая при этом законы, нормативные акты и права других лиц. Собственник имеет право на следующие действия:

  • жить в квартире лично, с родственниками и другими лицами;
  • продать, обменять или подарить другой стороне;
  • сдавать в аренду бесплатно или получая прибыль. Съемщиками могут быть физические, юридические лица;
  • оформлять в залог квартиру;
  • использовать имущество для организации деятельности индивидуальных предпринимателей;
  • получать качественные жилищно-коммунальные услуги в оговоренные договорами сроками;
  • ограничивать доступ посторонних лиц.

Обязанности собственника

Траты по содержанию/ремонту квартиры и общего домового имущества несет собственник. Он должен в срок оплачивать счета за оказанные услуги: коммунальные, жилищные, по управлению многоквартирным домом.

Хозяин обязан заботиться о состоянии помещения. Обязательно выполнять требования по безопасности (пожарной, технической, санитарной, гигиенической).

Запрещено нарушать законные права и требования соседей. Необходимо соблюдать их правовые интересы. Например, запрещены громкие звуки с 22:00 до 08:00 в рабочие дни и круглосуточно в праздничные, мусор на лестничной клетке, запах сигаретного дыма в подъезде. Запрещено хранить взрывоопасные и вредные вещества.

Собственник может делать безопасное перепланирование или переустройство квартиры, изменять назначение комнат. Эти действия не должны нанести урон собственности соседей и всего дома.

Зная обязанности и права собственника квартиры, владелец сможет избежать разногласий, непредвиденных обстоятельств и обеспечит комфортное проживание свое и близких.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: