Вопрос о признании жилья аварийным и подлежащим сносу могут поднять лишь собственники жилья или органы власти, которые контролируют жилищные права населения.

С чего начать процедуру

Обязательно нужно знать то, чем регламентируется подобная процедура. Ее предусматривает Жилищный кодекс и Постановление Правительства № 47. Последний документ утверждает правила, на основании которых происходит признание состояния дома жилым или непригодным для жилья и подлежащим уничтожению.

Далее инициаторами процедуры подается заявление в межведомственную комиссию, в полномочия которой входит право признать дом аварийным. В состав комиссии включаются сотрудники Роспотребнадзора, Пожарной охраны, Государственной жилищной инспекции и пр. Если инициатором проведения оценки является контролирующая организация, то она должна представить соответствующее заключение.

К заявлению прикладываются следующие бумаги:

  • копия техпаспорта дома;
  • заключение БТИ о состоянии конструкций дома;
  • план дома;
  • заключения о состоянии дома из различных служб: противопожарной, санитарно-эпидемиологической, проектно-изыскательной и пр.;
  • письменные жалобы жильцов на плохие условия проживания.

Как проходит процедура оценки состояния дома

    1. Прежде чем признать дом аварийным комиссия анализирует все полученные документы. На этом этапе могут потребоваться дополнительные заключения и акты из различных организаций. После этого принимается решение о приеме заявления и определяется состав экспертов, которые будут принимать участие в оценке.
    2. Проведение углубленного осмотра многоквартирного дома и принятие окончательного решения. Комиссия вправе признать дом:

      — пригодным для жилья;
      — нуждающимся в проведении капитального ремонта;
      — не подходящим для достойного проживания людей;
      — аварийным и подлежащим сносу.

    3. Итогом работы комиссии станет постановление, которое будет юридической базой для предоставления собственникам нового жилья и скорого уничтожения непригодного для проживания людей дома.

 

По каким причинам могут признать дом аварийным

Чтобы комиссией было принято решение о сносе, многоквартирный дом должен находится в крайне непригодном состоянии для проживания в нем людей. Сюда можно отнести угрозы разрушения конструкций и причинения вреда человеческому здоровью.


Подписаться на самое интересное

СОВЕТУЕМ ПРОЧИТАТЬ:
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *