Потенциальные покупатели новых квартир постоянно задаются вопросом о том, а какое же жилье предпочтительнее? Казалось бы, новостройки отвечают всем современным требованиям и выигрывают по всем параметрам. Но нет, поклонников вторичного жилья довольно много. В чем их интерес? И почему скептики настаивают на новостройках?

Плюсы покупки вторичного жилья

Когда речь заходит о вторичном жилье, не нужно думать о том, что эти квартиры старые и непригодные для проживания. Вторичкой может стать и совсем новая квартира, но уже приобретенная кем-то в собственность и выставленная на продажу.

  • Выбор вторички в любом мегаполисе намного обширнее, чем ассортимент вновь строящихся квартир. А это значит, что покупателю легче найти квартиру нужной планировки и в подходящем районе.
  • Можно «поиграть» с ценой и поторговаться с продавцом объекта недвижимости. Частенько в престижном районе цены на вторичное жилье несколько ниже, чем в новостройках. Покупатель всегда может найти «свою» квартиру по желанию и возможностям.
  • Разумеется, такую квартиру не придется ждать. Сразу после оформления сделки купли-продажи покупатель становится собственником жилья. А в помещение можно сразу въезжать, ремонт иногда оставляют и на потом.

Минусы покупки вторичного жилья

Но надеяться на идеальное состояние «вторичной» квартиры нельзя. Всегда остается вероятность того, что в жилом помещении изношены коммуникации, есть проблемы с электрикой или сантехникой.
Сама квартира в любом случае будет требовать ремонта, пусть даже и не капитального, а косметического.
В некоторые подъезды тоже страшно войти.

Конечно, и планировки квартир на вторичном рынке не выдерживают конкуренции с новостройками. Площадь небольшая, потолки не такие высокие, комнаты смежные. А во дворе нет необходимых парковок и подъездных путей.

Конечно, не все квартиры и дома такие неблагоустроенные, но эти недостатки вторичного жилья полностью исключить нельзя. Потенциальным покупателям рекомендуется тщательно изучать историю любой вторичной квартиры. Ведь даже после подписания договора и передачи денежных средств могут выясниться факты, влияющие на расторжение сделки купли-продажи.

Удачи!



Подписаться на самое интересное

СОВЕТУЕМ ПРОЧИТАТЬ:
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *