Права собственника квартиры наиболее подробно изложены в ЖК РФ. Именно там можно ознакомиться с последними изменениями и рассмотреть все варианты ситуаций для владельцев.

Права в общих чертах

Каждый собственник может использовать квартиру следующим образом:

  • жить в ней самостоятельно, заниматься обслуживанием, ремонтом и пр.;
  • сдавать ее посторонним людям как безвозмездно, так и за определенную плату (в любом случае приветствуется оформление необходимых документов, отражающих срок, условия оплаты и содержания квартиры);
  • предоставлять в аренду организациям по договору для временного проживания сотрудников или партнеров. Так как помещение жилое, то использовать его в производственных целях запрещается;
  • использовать в качестве рабочего места (при этом не должно создаваться никакого дискомфорта соседям).

При сдаче квартиры в аренду не мешает иногда проверять ее состояние и то, что она используется по назначению и в рамках закона, чтобы избежать возможных проблем.

Помимо помещения права собственника квартиры распространяются и на общее имущество: лестничные площадки, подъезды, подвалы и прочее. Но это не говорит о том, что можно отделить себе часть лестницы и никого туда не пускать. Это право плавно переходит в обязанность по содержанию и своевременному ремонту этого имущества. Относится оно ко всем владельцам квартир в равной степени.

Кроме собственника квартирой могут пользоваться члены его семьи или приравненные к ним люди. Их права могут быть такими же как и у владельца, а возможны и ограничения по каким-то пунктам. В последнем случае необходимо составлять официальное соглашение о совместном использовании квартиры, в котором четко будут прописаны запреты.

Об обязанностях собственника

Неразрывно с правами следуют и обязанности. Они также просты и понятны:

  • содержать квартиру в порядке (вовремя проводить ремонт, оплачивать коммунальные услуги и пр.);
  • использовать ее, соблюдая права и интересы соседей (шум, некоторые виды надомной работы и другие моменты могут мешать соседям, что в свою очередь приведет к штрафам и другим неприятностям);
  • быть ознакомленным и соблюдать правила пользования собственностью (как личной, так и общей).
    Это относится и к самому собственнику и к членам его семьи.

Если все вышеперечисленные права собственника квартиры соблюдать и вовремя исполнять обязанности, то никаких проблем с собственностью, соседями и другими субъектами не должно возникнуть.


Подписаться на самое интересное

СОВЕТУЕМ ПРОЧИТАТЬ:
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *