Продажа квартиры не заканчивается передачей ключей. Каждому надлежит знать о том, что необходимо платить налоги, и для этого разработана декларация при продаже квартиры.

Правила освобождения от уплаты существующего налога

В соответствии с функционирующим законодательством от выплаты налогов освобождается категория владельцев жилья, которая до момента отчуждения недвижимости владела ей более трех лет, а с 1 января 2016 года свыше 5 лет.

Если собственник купил свою квартиру до 1 января 2016 года, то он полностью избавлен от выплаты налога по истечении трех лет.

Покупатели жилья после наступившего 1 января 2016 года смогут его отчуждать без уплаты налогов исключительно после окончания пятилетнего периода владения собственностью. Но здесь присутствуют исключения.

Налоговыми органами предусмотрено, что имущество, полученное в результате приватизации, исполнения договоренностей о пожизненном содержании, а также дарения или вступления в права наследования от ближних родственников, освобождается от уплаты принятых налогов с истечением трехлетнего срока владения.

В случае отчуждения объекта недвижимости после истечения вышеуказанных сроков налоговая декларация не подается.

Сроки предоставления документов

Декларация при продаже квартиры предоставляется в срок не позднее 30 апреля следующего года. От продавца требуется заполнить и предоставить в налоговую по месту прописки декларацию 3НДФЛ. Декларацию следует дополнить копиями документов, подтверждающих стоимость продажи квартиры.

Специалисты налоговой службы, исходя из действующего Налогового кодекса, рассчитают сумму, которую надо будет оплатить до 15 июня следующего года. При несоблюдении сроков предоставления декларации налогоплательщика ожидает штраф.

Условия сокращения налогооблагаемой суммы

Важно знать, что есть возможность воспользоваться налоговыми вычетами, которые позволят уменьшить сумму выплаты:

  • от цены проданной квартиры удерживается 1 млн. рублей и, исходя из оставшейся суммы, производится начисление налога. Это стандартный вычет, который можно использовать единственный раз в году;
  • налог выплачивается, исходя из расхождения между стоимостью покупки квартиры и ее последующей продажи. Данный вычет позволяет оплатить налог только от существующей полученной прибыли. Настоящий вид вычета не применяется при получении квартиры по заключенному договору дарения или наследования;
  • сумма налога снижается за счет учета только фактически полученной прибыли и дополнительного применения вычета в 1 млн. рублей. Этот вариант подходит тем, кто ни разу не осуществлял имущественный вычет и совершил покупку и продажу жилья в течение календарного года.

Декларация при продаже квартиры служит важным отчетным документом, который позволяет точно рассчитывать налог и пользоваться налоговыми вычетами.


Подписаться на самое интересное

СОВЕТУЕМ ПРОЧИТАТЬ:
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *