Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры

Важным фактором, влияющим на размер налога, который владелец обязан выплачивать за квартиру, является ее кадастровая стоимость. Поэтому каждый владелец недвижимости должен знать как её рассчитать.

Кадастровая стоимость: ее суть и особенности определения

Кадастровая стоимость представляет собой условную цену, указываемую в документах Кадастровой палаты или Росреестра. Данная служба отвечает за учет информации относительно прав на недвижимость, а также стоимости всех объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость необходима, чтобы определить размер налога, который владельцы квартиры должны выплачивать в бюджет. Данная стоимость несколько отличается от рыночной. Хотя в 2012 году на законодательном уровне эти показатели немало сблизили, это все-таки разные величины. Так, для определения кадастровой стоимости используют усредненные ценовые данные.

При расчете кадастровой стоимости учитывают такие параметры:

  • среднюю стоимость квадратного метра в конкретном населенном пункте;
  • год постройки;
  • особенности размещения квартиры (учитывается и район, и даже этажность);
  • площадь квартиры;
  • экономическую обстановку в районе расположения жилья.

Расчетом кадастровой стоимости занимаются оценщики, нанимаемые Росреестром.

Как правильно рассчитать кадастровую стоимость

Существует несколько способов как рассчитать кадастровую стоимость жилья, зная его адрес:

  1. Зайти на сайт Росреестра и, введя все данные квартиры, узнать нужную информацию при помощи специального сервиса на сайте;
  2. При наличии кадастровых документов на квартиру (что возможно для собственника квартиры) всю информацию можно узнать из самих документов. Правда, кадастровая стоимость обновляется Росреестром каждые 5 лет, поэтому для наиболее точной информации нужно получить новые документы.

Как получить информацию о кадастровой стоимости

Если требуется получить документально оформленную выписку с указанием кадастровой стоимости, следует обратиться в ближайшее отделение Росреестра.

Существует несколько способов, как рассчитать кадастровую стоимость при помощи этой организации:

  1. Прийти лично в отделение, взяв с собой паспорт, основные документы на квартиру и подтверждение уплаты пошлины. Это не самый быстрый способ получения выписки;
  2. Отправить по почте копии документов и заявление;
  3. Воспользоваться онлайн-сервисом. Данный метод наиболее быстрый;

Еще один удобный вариант — прибегнуть к помощи специальных компаний-посредников. Такой способ более дорогой, но он исключает возможность допущения ошибок, а значит, экономит немало времени.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: